钱漪万科养猪、碧桂园“无人驾驶”、融创拍电影……地产商跨界的路数愈发清奇。近日，融创、绿城、碧桂园、万科等龙头房地产企业先后公布年度业绩，财报大多披露其跨界转型、产业多元、布局生态的步调。在国家“房住不炒”的指挥棒下，市场调控政策趋紧，传统地产商们危机感深重——不借助优势寻找新机遇，就会被市场加速淘汰。土地和金融红利双双消失的“后地产时代”，裸泳者将逐渐浮出水面。地产商跨界早已不是新鲜事。曾经誓不做商业地产的万科，如今滑雪场、长租公寓、酒店度假等产业风生水起；碧桂园押注高科技业务，总裁莫斌表示“建筑机器人和机器人餐厅预计明年盈利”；恒大则在新能源汽车、文化旅游、足球体育、消费金融等多领域纵横捭阖。地产商们深知，产业转型既是时代的要求也是自救的出路。地产商跨界的路数地产商试图“逃离房地产”的动作已持续多年，一方面意在降杠杆、提高资金周转效率，另一方面更是寻求增长曲线的活力。事实证明，在科技属性的加持下，传统行业也能迸发新生、造就资本风口。上一个成功“逆袭”的赛道，是新能源汽车。碧桂园自年起便有心向“高科技”标签靠拢。年7月，碧桂园博智林机器人项目启动建设，大力发展机器人产业，重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用。按照碧桂园董事局主席杨国强的设想，未来要以建筑机器人取代大部分工地建筑工人。由此，碧桂园可能成为全球第一家用机器人建房子的公司，一时间舆论哗然。“圈子里的同行觉得碧桂园都开始‘不务正业’了，是不是快不行了？”碧桂园招聘经理方堃苦笑。年上旬，他收到上级下达的招募位机器人领域高学历人才的通知，也觉得“没听说过造机器人的房企，确实一时间摸不着头脑”，但还是“相信公司的决策自有道理”。外界更是质疑不绝。“博智林的产品研发大多停留在理论层面，形式大于意义，比如工地条件和建筑机器人适用场景不匹配，机器人砌墙的操作也未免大材小用了。”一位不具名的行业人士表示。财报显示，截至年12月31日，碧桂园已完成46款建筑机器人的研发，其中已有18款在佛山顺德机器人谷和凤桐花园等超过15个项目中开展试点应用，累计应用施工面积达80万平方米。碧桂园集团总裁莫斌表示：“今年下半年，建筑机器人会逐步进入批量生产。”除了建筑之外，农业、餐饮也是碧桂园高科技业务重点布局的领域。年1月，碧桂园旗下千玺机器人餐饮集团下的Foodom机器人中餐厅旗舰店，在广州珠江新城开业；年3月，碧桂园农业完成以3亿元对华大农业80%股权的收购，10月又宣布和北大荒合作打造万亩无人农场。莫斌还在年报发布会上表示，建筑机器人和机器人餐厅有望在年实现全面盈利。雷声大，雨点小业绩，终究是地产商们考虑的重点。克而瑞地产研究发布的年度房地产企业销售排行榜显示，按全口径销售金额排名，碧桂园以亿元位居榜首；恒大、万科、融创、保利分列2-5位，全口径销售额均超过亿元。以上龙头地产商的动向可谓是行业风向标，一举一动都备受业内